기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

우성1차아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 능곡로 36

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,139원 안양만안구 대비 낮음 50%
  • 210세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
4개 동 · 1층
사용승인
1988.12.23 (38년차)
관리비부과면적
13,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성종합토건
주차
80대
CCTV
18대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021746
우성1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,676원 285.0 3,921,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,432원 낮음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 205.0 2,820,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,810원 높음 155% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.6 380,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,262원 높음 589% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 19.3 265,120
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 164원 비교 자료 없음 2.5 34,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,007원 높음 175% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 30.6 421,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,244원 431.0 5,931,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,000원 낮음 61% 안양만안구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 61.0 840,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,711원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 361.8 4,979,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 112,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,602원 24.5 336,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,602원 낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 24.5 336,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,547원 267.8 3,684,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,809원 낮음 80% 안양만안구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 27.6 379,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,919원 높음 2279974% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 197.2 2,713,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,819원 높음 126% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 43.0 592,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,574원 130.8 1,800,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,574원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 130.8 1,800,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 74,644원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 50% 1,139 15,675,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 737,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,906만 25.01
  2. 1,911만 25.02
  3. 1,833만 25.03
  4. 1,908만 25.04
  5. 1,655만 25.05
  6. 1,638만 25.06
  7. 1,602만 25.07
  8. 1,613만 25.08
  9. 1,638만 25.09
  10. 1,583만 25.10
  11. 1,563만 25.11
  12. 1,568만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,096만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,523원
월 부과액의 1년 월 1,800,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,385원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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