기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

코스모스태홍누리안5차아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 신대로 136

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,326원 제주시 대비 높음 23%
  • 117세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.01.28 (13년차)
관리비부과면적
9,804㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신대홍건설(주)
주차
165대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021753
코스모스태홍누리안5차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,424원 577.9 5,665,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,699원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 485.7 4,761,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,650원 높음 160% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 31.6 310,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 124% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 50,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,646원 높음 711% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 55.4 543,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,667원 198.9 1,950,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,667원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 198.9 1,950,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,726원 199.6 1,957,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 316원 낮음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 3.8 37,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,214원 높음 992% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 181.6 1,780,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,197원 비교 자료 없음 14.3 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,650원 1,165.4 11,425,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,062원 높음 220% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 227.5 2,230,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,018원 높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 561.1 5,501,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,285원 높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.3 150,298
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,600원 높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 281.7 2,761,252
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.6 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,292원 높음 537% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 51.2 502,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,444원 184.3 1,807,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,444원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 184.3 1,807,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,911원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 23% 2,326 22,804,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 139,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,534만 25.01
  2. 2,347만 25.02
  3. 2,331만 25.03
  4. 2,215만 25.04
  5. 2,334만 25.05
  6. 2,199만 25.06
  7. 2,351만 25.07
  8. 2,699만 25.08
  9. 3,130만 25.09
  10. 3,273만 25.10
  11. 2,569만 25.11
  12. 2,280만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,485만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,575원
월 부과액의 2년 1개월 월 1,807,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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