기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

오태대동1차명문아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로20길 33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,724원 구미시 대비 낮음 2%
  • 132세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1994.09.28 (32년차)
관리비부과면적
10,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택(주)
주차
72대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021759
오태대동1차명문아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,408원 812.4 8,897,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,023원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 157.0 1,719,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,639원 높음 109% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 501.8 5,496,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.7 62,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,667원 높음 121% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 80.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,606원 높음 786% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 67.6 740,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,105원 350.8 3,841,870
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,835원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 118.5 1,298,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,713원 비교 자료 없음 201.4 2,206,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 72,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 493원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 5.9 65,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,818원 383.5 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,818원 높음 107% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 383.5 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,009원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 2% 1,724 18,877,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,965만 25.01
  2. 1,950만 25.02
  3. 1,952만 25.03
  4. 1,905만 25.04
  5. 1,926만 25.05
  6. 1,898만 25.06
  7. 1,957만 25.07
  8. 1,962만 25.08
  9. 1,901만 25.09
  10. 1,888만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,667만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,914원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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