기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 오태동

오태대동1차명문아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 금오대로20길 33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,716원 구미시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 132세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
2개 동 · 9층
사용승인
1994.09.28 (32년차)
관리비부과면적
10,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택(주)
주차
72대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021759
오태대동1차명문아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,463원 89.9 985,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,136원 낮음 96% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 13.7 150,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,191원 높음 353% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 38.5 421,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,135원 높음 1811% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 37.8 413,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,109원 820.9 8,990,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,240원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 159.6 1,747,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,596원 높음 107% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 513.4 5,622,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,667원 높음 121% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 80.3 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,606원 높음 786% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 67.6 740,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,971원 120.2 1,316,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,091원 높음 528% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 109.6 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 880원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.6 116,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,986원 301.1 3,298,140
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,399원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 101.2 1,108,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,161원 비교 자료 없음 170.7 1,869,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 415원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 54,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 18.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 492원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.9 64,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,818원 383.5 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,818원 높음 99% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 383.5 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,347원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 1% 1,716 18,789,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 226,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,926만 25.05
  2. 1,898만 25.06
  3. 1,957만 25.07
  4. 1,962만 25.08
  5. 1,901만 25.09
  6. 1,888만 25.10
  7. 1,905만 25.11
  8. 1,936만 25.12
  9. 1,961만 26.01
  10. 1,950만 26.02
  11. 1,939만 26.03
  12. 1,879만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,045,390원
2026년 4월
18,789,740원

세대당 ▼ -1,936원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,189만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,216원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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