기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 매화동

시흥삼화아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 매화로 58

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,458원 시흥시 대비 낮음 1%
  • 141세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1998.04.27 (28년차)
관리비부과면적
11,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼화건설(주)
주차
124대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021772
시흥삼화아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,650원 371.4 4,321,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,287원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 342.8 3,988,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 114,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.6 29,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,342원 높음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.3 189,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,877원 628.7 7,314,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,458원 낮음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 151.0 1,756,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,355원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 464.8 5,408,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.9 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,716원 105.6 1,228,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,829원 높음 163% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 70.6 821,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,716원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.8 242,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,170원 비교 자료 없음 14.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,436원 999.0 11,623,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,772원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 142.7 1,659,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,000원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 496.9 5,780,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 비교 자료 없음 6.1 70,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,298원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 270.2 3,144,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.6 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,702원 비교 자료 없음 20.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,741원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.1 245,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,161원 353.4 4,111,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,161원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 353.4 4,111,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,839원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 1% 2,458 28,600,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 973,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,860만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,769만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,694원
월 부과액의 3년 월 4,111,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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