기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 매화동

시흥삼화아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 매화로 58

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,403원 시흥시 대비 높음 5%
  • 141세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1998.04.27 (28년차)
관리비부과면적
11,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼화건설(주)
주차
124대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021772
시흥삼화아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,830원 410.0 4,770,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,287원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 342.8 3,988,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.6 157,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 24,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,250원 높음 366% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 51.5 599,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,359원 646.6 7,523,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,458원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 151.0 1,756,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,355원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 464.8 5,408,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,482원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.0 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,627원 56.1 652,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,741원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 21.1 245,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,716원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.8 242,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,170원 비교 자료 없음 14.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,278원 936.5 10,896,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,056원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 97.6 1,135,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,903원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 459.3 5,344,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,374원 비교 자료 없음 16.7 193,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,865원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 277.1 3,224,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.8 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,702원 비교 자료 없음 20.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,937원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.5 273,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,161원 353.4 4,111,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,161원 높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 353.4 4,111,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,255원 중앙값 2,287원/㎡ 높음 5% 2,403 27,953,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 958,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,860만 25.01
  2. 2,836만 25.02
  3. 2,677만 25.03
  4. 2,795만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,003만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 13,754원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,111,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,322원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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