기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 매화동

시흥삼화아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 매화로 58

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,372원 시흥시 대비 높음 6%
  • 141세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1998.04.27 (28년차)
관리비부과면적
11,635㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼화건설(주)
주차
124대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한얼관리

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021772
시흥삼화아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,914원 374.6 4,358,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,287원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 342.8 3,988,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 36,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.3 212,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,359원 646.6 7,523,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,458원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 151.0 1,756,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,355원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 282.6원 대비 464.8 5,408,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 79% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,482원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 18.0 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,911원 59.5 692,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,025원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.5 285,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,716원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.8 242,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,170원 비교 자료 없음 14.2 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,371원 937.6 10,909,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,664원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 117.1 1,362,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,457원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 441.8 5,140,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 330원 비교 자료 없음 4.0 46,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,841원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 288.9 3,361,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.8 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,702원 비교 자료 없음 20.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,937원 높음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.5 273,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,161원 353.4 4,111,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,161원 높음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 353.4 4,111,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,716원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 6% 2,372 27,596,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 928,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,860만 25.01
  2. 2,836만 25.02
  3. 2,677만 25.03
  4. 2,795만 25.04
  5. 2,656만 25.05
  6. 2,760만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,929만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 14,550원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,111,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,267원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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