기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

매화마을 화성빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로50번길 14

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,943원 성남분당구 대비 높음 3%
  • 116세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
11,565㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
114대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021782
매화마을 화성빌라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,036원 522.0 6,036,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,112원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 482.6 5,580,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,333원 높음 164% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 23.4 270,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 20,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 483% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 129,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,461원 746.9 8,637,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,637원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 227.1 2,625,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,276원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 514.3 5,948,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 63,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,376원 264.6 3,059,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,626원 높음 352% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 237.0 2,740,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,749원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.6 318,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,453원 1,158.1 13,392,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,734원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 47.5 549,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,693원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 247.7 2,864,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,580원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 437.1 5,055,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,674원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 147.2 1,702,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,621원 높음 3053% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 36.3 420,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,610원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 186.7 2,158,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,545원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.5 179,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,448원 높음 108% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 548원 낮음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 5.5 63,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,123원 252.0 2,914,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,123원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 252.0 2,914,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,449원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 3% 2,943 34,040,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 501,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,940만 25.01
  2. 4,834만 25.02
  3. 3,885만 25.03
  4. 3,404만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,812만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,538원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,914,270원 부과 · 300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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