기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 야탑동
매화마을 화성빌라 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 벌말로50번길 14
- 세대당 39만원
- ㎡당 3,949원 성남분당구 대비 ▲높음 1%
- 116세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 116세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 4층
- 사용승인
- 1994.10.31 (32년차)
- 관리비부과면적
- 11,565㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화성산업(주)
- 주차
- 114대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)이오티앤디
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,333원 |
합계의 13%
|
514.9 | 5,954,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,165원 | ▲높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 | 483.1 | 5,587,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,972원 | ▲높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 19.8 | 228,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 126원 | ▼낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 1.3 | 14,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,069원 | 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 10.7 | 123,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,434원 |
합계의 19%
|
746.6 | 8,634,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,637원 | ▲높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 227.1 | 2,625,870 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,248원 | ▲높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 514.1 | 5,944,820 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 548원 | ▼낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 63,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,292원 |
합계의 1%
|
53.1 | 613,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,543원 | ▼낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 | 25.5 | 295,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,749원 | ▲높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 27.6 | 318,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 237,525원 |
합계의 60%
|
2,382.5 | 27,552,850 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,734원 | ▼낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 | 47.5 | 549,190 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 137,453원 | ▲높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 | 1,378.7 | 15,944,520 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 43,803원 | ▲높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 | 439.4 | 5,081,130 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,822원 | ▲높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 | 158.7 | 1,835,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,799원 | ▲높음 16595% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 18.0 | 208,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,404원 | ▲높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 | 294.9 | 3,410,920 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,379원 | ▲높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 13.8 | 160,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,586원 | ▲높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 25.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 544원 | ▼낮음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 5.5 | 63,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,123원 |
합계의 6%
|
252.0 | 2,914,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,123원 | ▼낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 252.0 | 2,914,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 393,706원 | 중앙값 3,925원/㎡ ▲높음 1% | 3,949 | 45,669,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 863,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,940만 25.01
- 4,834만 25.02
- 3,885만 25.03
- 3,404만 25.04
- 3,008만 25.05
- 2,840만 25.06
- 2,673만 25.07
- 2,650만 25.08
- 2,850만 25.09
- 2,787만 25.10
- 3,619만 25.11
- 4,567만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,656만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
161만원
㎡당 16,132원
월 부과액의
5년 4개월
월 2,914,270원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비
▲높음 26%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법