기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

매화마을 화성빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로50번길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,410원 성남분당구 대비 낮음 9%
  • 116세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1994.10.31 (32년차)
관리비부과면적
11,565㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
114대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021782
매화마을 화성빌라 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,053원 512.1 5,922,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,165원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 483.1 5,587,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,816원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.2 210,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 13,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.6 110,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,434원 746.6 8,634,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,637원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 227.1 2,625,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,248원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 514.1 5,944,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 548원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 63,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,792원 28.0 323,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 43원 낮음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 0.4 5,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,749원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.6 318,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,873원 871.4 10,077,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,734원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 47.5 549,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,656원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 147.0 1,700,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,941원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 260.2 3,009,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,855원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 98.9 1,143,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,827원 높음 2610% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 18.3 211,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,639원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 267.2 3,090,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,379원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.8 160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 549원 낮음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 5.5 63,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,123원 252.0 2,914,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,123원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 252.0 2,914,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,275원 중앙값 2,649원/㎡ 낮음 9% 2,410 27,871,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,259,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,940만 25.01
  2. 4,834만 25.02
  3. 3,885만 25.03
  4. 3,404만 25.04
  5. 3,008만 25.05
  6. 2,840만 25.06
  7. 2,673만 25.07
  8. 2,650만 25.08
  9. 2,850만 25.09
  10. 2,787만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,231만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,764원
월 부과액의 5년 3개월 월 2,914,270원 부과 · 2,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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