기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 종로구 평창동

금강하이츠빌라 관리비 명세서

서울특별시 종로구 평창24길 18

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 890원 종로구 대비 낮음 60%
  • 252세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
9개 동 · 3층
사용승인
1989.03.29 (37년차)
관리비부과면적
18,271㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강하이츠빌라
주차
252대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 피누스이앤씨

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 종로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021787
금강하이츠빌라 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 종로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,766원 286.4 5,232,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,032원 낮음 48% 종로구 중앙값 ㎡당 481.8원 대비 248.7 4,543,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 높음 4% 종로구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 201,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 40% 종로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 80,870
A04 피복비 직원 근무복 413원 비교 자료 없음 5.7 104,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,203원 높음 29% 종로구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.6 303,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,999원 358.6 6,551,704
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,969원 낮음 61% 종로구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 82.3 1,504,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,294원 낮음 23% 종로구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 266.1 4,862,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 32% 종로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.1 185,354
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,560원 131.9 2,409,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,600원 높음 107% 종로구 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 118.6 2,167,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 960원 낮음 32% 종로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.2 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,239원 86.1 1,572,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 503원 낮음 93% 종로구 중앙값 ㎡당 102.1원 대비 6.9 126,720
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,362원 높음 628% 종로구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 32.6 595,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 8% 종로구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.1 183,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 높음 103% 종로구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 28.5 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 581원 낮음 60% 종로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.0 146,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,000원 27.6 504,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,000원 낮음 86% 종로구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 27.6 504,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,564원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 60% 890 16,270,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,569만 25.01
  2. 1,511만 25.02
  3. 1,551만 25.03
  4. 1,615만 25.04
  5. 1,616만 25.05
  6. 1,594만 25.06
  7. 1,636만 25.07
  8. 1,550만 25.08
  9. 1,641만 25.09
  10. 1,627만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,631만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,988원
월 부과액의 6년 월 504,000원 부과 · 2,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
종로구 ㎡당 적립금 중앙값 12,072원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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