기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 오금동

삼송우미라피아노 9-2BL(W) 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금1로 92

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,536원 고양덕양구 대비 높음 5%
  • 113세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.10.15 (5년차)
관리비부과면적
13,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
118대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021791
삼송우미라피아노 9-2BL(W) 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,925원 501.2 6,997,501
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,006원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 429.1 5,989,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,227원 높음 335% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 42.3 590,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,090원 높음 277% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.8 123,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,601원 높음 104% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.1 293,961
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,239원 779.0 10,875,011
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,817원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 209.0 2,917,331
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,148원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 543.5 7,587,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,513원 높음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.2 170,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,761원 높음 116% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.3 199,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,725원 183.9 2,567,878
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,786원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 14.5 201,799
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,288원 높음 633% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 164.2 2,292,499
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 651원 비교 자료 없음 5.3 73,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,415원 869.5 12,137,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,954원 높음 404% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 566.2 7,904,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 346원 낮음 99% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 2.8 39,092
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,090원 높음 116029% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 219.3 3,061,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 21원 낮음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 0.2 2,418
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 0.0 104
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 59,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,867원 높음 148% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 39.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,079원 높음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.0 460,921
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 531원 비교 자료 없음 4.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,007원 202.4 2,825,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,007원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 202.4 2,825,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,310원 중앙값 2,419원/㎡ 높음 5% 2,536 35,404,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,374,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,483만 25.01
  2. 3,352만 25.02
  3. 3,510만 25.03
  4. 3,231만 25.04
  5. 3,540만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 283만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 202원
월 부과액의 1개월 월 2,825,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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