기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 오금동

삼송우미라피아노 9-2BL(W) 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금1로 92

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,656원 고양덕양구 대비 높음 8%
  • 113세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.10.15 (5년차)
관리비부과면적
13,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
118대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021791
삼송우미라피아노 9-2BL(W) 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,006원 615.2 8,588,631
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,659원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 563.8 7,871,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,690원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.7 190,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,175원 높음 326% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.5 132,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,482원 높음 173% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 28.2 393,491
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,729원 791.1 11,043,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,020원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 234.9 3,279,243
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,435원 높음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 529.7 7,394,195
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,513원 높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.2 170,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,761원 높음 116% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.3 199,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,115원 170.9 2,385,982
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,258원 낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 18.3 255,149
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,206원 높음 643% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 147.4 2,057,253
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 651원 비교 자료 없음 5.3 73,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,333원 876.9 12,241,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,281원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 107.5 1,500,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,939원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 509.5 7,112,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 높음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,058원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 170.5 2,379,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.6 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.3 59,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,982원 높음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 32.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,243원 높음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 34.3 479,479
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,007원 202.4 2,825,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,007원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 202.4 2,825,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,190원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 8% 2,656 37,085,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,481,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,483만 25.01
  2. 3,352만 25.02
  3. 3,510만 25.03
  4. 3,231만 25.04
  5. 3,540만 25.05
  6. 4,924만 25.06
  7. 4,321만 25.07
  8. 4,560만 25.08
  9. 4,655만 25.09
  10. 3,709만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,695만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,214원
월 부과액의 6개월 월 2,825,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법