기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 오금동

삼송우미라피아노 9-2BL(W) 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금1로 92

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,894원 고양덕양구 대비 낮음 15%
  • 113세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.10.15 (5년차)
관리비부과면적
13,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
118대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021791
삼송우미라피아노 9-2BL(W) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,364원 529.1 7,386,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,654원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 474.8 6,627,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,223원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.0 251,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,134원 높음 280% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.2 128,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,354원 높음 150% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.1 378,952
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,540원 797.6 11,135,036
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,291원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 237.1 3,309,878
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,975원 높음 91% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 534.0 7,455,166
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,513원 높음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.2 170,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,761원 높음 116% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.3 199,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,332원 172.7 2,410,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,809원 낮음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 30.8 430,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,872원 높음 547% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 136.6 1,906,553
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 651원 비교 자료 없음 5.3 73,557
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,284원 1,192.2 16,643,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,285원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 172.3 2,405,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,578원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 684.6 9,557,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 높음 1320% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 2,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,657원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 240.1 3,351,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.6 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.3 59,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,425원 높음 101% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 35.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,489원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.3 507,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,007원 202.4 2,825,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,007원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 202.4 2,825,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,527원 중앙값 3,400원/㎡ 낮음 15% 2,894 40,400,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,541,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,483만 25.01
  2. 3,352만 25.02
  3. 3,510만 25.03
  4. 3,231만 25.04
  5. 3,540만 25.05
  6. 4,924만 25.06
  7. 4,321만 25.07
  8. 4,560만 25.08
  9. 4,655만 25.09
  10. 3,709만 25.10
  11. 3,700만 25.11
  12. 4,040만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,261만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,619원
월 부과액의 8개월 월 2,825,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,187원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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