기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 오금동

삼송우미라피아노 9-2BL(W) 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오금1로 92

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,661원 고양덕양구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 113세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.10.15 (5년차)
관리비부과면적
13,960㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
118대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021791
삼송우미라피아노 9-2BL(W) 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,479원 675.7 9,433,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,281원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 617.4 8,619,759
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,565원 높음 111% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.8 289,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,178원 높음 295% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.5 133,100
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.1 14,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,323원 높음 173% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.9 375,552
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,835원 751.4 10,490,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,856원 높음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 225.5 3,147,778
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,704원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 499.5 6,972,577
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,513원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.2 170,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,761원 높음 116% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.3 199,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,262원 155.9 2,176,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,151원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 25.5 356,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,536원 높음 471% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 125.8 1,755,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 574원 비교 자료 없음 4.6 64,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,199원 875.8 12,226,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,762원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 54.7 764,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,896원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 492.9 6,881,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 높음 682% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 2,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,336원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 229.4 3,201,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.6 260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.3 59,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,867원 높음 121% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 39.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,489원 높음 73% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.3 507,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,007원 202.4 2,825,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,007원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 202.4 2,825,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,782원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 4% 2,661 37,152,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,307,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,540만 25.05
  2. 4,924만 25.06
  3. 4,321만 25.07
  4. 4,560만 25.08
  5. 4,655만 25.09
  6. 3,709만 25.10
  7. 3,700만 25.11
  8. 4,040만 25.12
  9. 4,083만 26.01
  10. 3,705만 26.02
  11. 3,775만 26.03
  12. 3,715만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,309,289원
2026년 4월
37,152,358원

세대당 ▲ +42,859원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,391만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,429원
월 부과액의 1년 월 2,825,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,354원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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