기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

해운맨션 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로71번길 5

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 2,242원 동래구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 39%
  • 160세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
1984.06.12 (42년차)
관리비부과면적
4,483㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
확인불가
주차
92대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021800
해운맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,257원 1,079.9 4,841,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,944원 높음 187% 동래구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 1,068.8 4,791,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 313원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.2 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,563원 162.8 730,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,563원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 162.8 730,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 688원 24.5 110,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 688원 높음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 24.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,940원 640.3 2,870,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,254원 낮음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 44.7 200,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,256원 높음 27836% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 544.5 2,440,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 높음 566% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 51.1 228,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,375원 334.6 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,375원 높음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 334.6 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 62,822원 중앙값 2,036원/㎡ 높음 10% 2,242 10,051,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,551만 25.03
  2. 1,651만 25.04
  3. 1,395만 25.05
  4. 1,889만 25.06
  5. 1,082만 25.07
  6. 1,105만 25.08
  7. 1,079만 25.09
  8. 1,041만 25.10
  9. 1,102만 25.11
  10. 1,067만 25.12
  11. 817만 26.01
  12. 1,005만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
16,560,516원
2026년 2월
10,051,510원

세대당 ▼ -40,681원 (-39%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 100만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 223원
월 부과액의 1개월 월 1,500,000원 부과 · 500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,235원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법