기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

해운맨션 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로71번길 5

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 2,509원 동래구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 32%
  • 160세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
1984.06.12 (42년차)
관리비부과면적
4,483㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
확인불가
주차
92대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021800
해운맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,487원 1,302.3 5,837,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,522원 높음 240% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 1,232.1 5,523,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 407원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.5 65,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,558원 높음 2442% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 55.6 249,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,125원 111.5 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,125원 높음 385% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 111.5 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,488원 695.5 3,118,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,427원 낮음 53% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 50.9 228,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,800원 높음 19745% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 599.6 2,688,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 높음 500% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 45.0 201,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,186원 399.3 1,789,806
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,186원 높음 99% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 399.3 1,789,806
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,285원 중앙값 2,017원/㎡ 높음 24% 2,509 11,245,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,395만 25.05
  2. 1,889만 25.06
  3. 1,082만 25.07
  4. 1,105만 25.08
  5. 1,079만 25.09
  6. 1,041만 25.10
  7. 1,102만 25.11
  8. 1,067만 25.12
  9. 817만 26.01
  10. 1,005만 26.02
  11. 1,026만 26.03
  12. 1,125만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,505,806원
2026년 4월
11,245,666원

세대당 ▼ -32,875원 (-32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 163만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 362원
월 부과액의 1개월 월 1,789,806원 부과 · 65,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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