기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

매화마을청구빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로50번길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,231원 성남분당구 대비 낮음 22%
  • 136세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
14,383㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
168대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021842
매화마을청구빌라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,773원 423.3 6,089,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,919원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 386.9 5,564,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 170,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 43,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,286원 높음 118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.6 310,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,745원 546.0 7,853,365
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,772원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 149.1 2,145,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,595원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 383.8 5,520,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 45,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 142,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,704원 91.8 1,319,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,021원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 66.4 954,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,683원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.4 364,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,722원 1,075.3 15,466,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,905원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 46.4 667,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,940원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 292.5 4,207,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,500원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 411.3 5,916,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,946원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 75.1 1,080,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.0 29,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,209원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 191.1 2,748,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,456원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.7 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.2 219,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 94.6 1,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 94.6 1,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,945원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 22% 2,231 32,088,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,374,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,646만 25.01
  2. 5,259만 25.02
  3. 4,122만 25.03
  4. 3,209만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,243만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 20,331원
월 부과액의 17년 11개월 월 1,360,000원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.16 청구빌라 내외벽 균열보수 및 재도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 235,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법