기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

매화마을청구빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로50번길 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,356원 성남분당구 대비 낮음 12%
  • 136세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
14,383㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
168대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021842
매화마을청구빌라 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,242원 427.8 6,152,866
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,611원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 384.0 5,523,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,439원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 195,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 21,526
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 794원 높음 3552% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,239원 높음 101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.2 304,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,821원 575.1 8,271,705
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,772원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 149.1 2,145,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,341원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 409.8 5,894,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 90,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 142,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,616원 81.5 1,171,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,330원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 69.3 996,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,286원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 12.2 174,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,450원 1,176.7 16,925,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,902원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 46.3 666,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,567원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 62.1 893,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 39,078원 비교 자료 없음 369.5 5,314,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,078원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 369.5 5,314,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,260원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 68.7 987,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 179원 높음 2709% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.7 24,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,675원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 204.9 2,947,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,162원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 29.9 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.2 218,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 94.6 1,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 94.6 1,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,129원 중앙값 2,662원/㎡ 낮음 12% 2,356 33,881,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 146,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,646만 25.01
  2. 5,259만 25.02
  3. 4,122만 25.03
  4. 3,209만 25.04
  5. 3,388만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,234만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 20,325원
월 부과액의 17년 11개월 월 1,360,000원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.16 청구빌라 내외벽 균열보수 및 재도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 235,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법