기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

매화마을청구빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로50번길 9

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 5,544원 성남분당구 대비 높음 41%
  • 136세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
1995.06.02 (31년차)
관리비부과면적
14,383㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
168대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021842
매화마을청구빌라 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,972원 406.3 5,844,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,643원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 374.8 5,391,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.4 149,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 804원 높음 233% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.6 109,341
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,428원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.5 194,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,700원 564.5 8,119,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,772원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 149.1 2,145,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,219원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 399.2 5,741,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 90,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,047원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 142,395
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,152원 86.5 1,244,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,869원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 74.4 1,070,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,283원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 12.1 174,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 464,460원 4,391.6 63,166,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 152,634원 높음 1101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 1,443.2 20,758,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,923원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 1,389.2 19,981,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 63,577원 비교 자료 없음 601.1 8,646,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,577원 높음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 601.1 8,646,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,301원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 87.9 1,264,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 높음 2025% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 33,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,731원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 205.5 2,955,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.3 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,456원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.7 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,608원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 15.2 218,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 94.6 1,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 94.6 1,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 586,284원 중앙값 3,925원/㎡ 높음 41% 5,544 79,734,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 234,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,646만 25.01
  2. 5,259만 25.02
  3. 4,122만 25.03
  4. 3,209만 25.04
  5. 3,388만 25.05
  6. 2,549만 25.06
  7. 2,463만 25.07
  8. 2,555만 25.08
  9. 2,542만 25.09
  10. 2,818만 25.10
  11. 3,828만 25.11
  12. 7,973만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,503만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,083원
월 부과액의 8년 11개월 월 1,360,000원 부과 · 401,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.16 청구빌라 내외벽 균열보수 및 재도장공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 235,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법