기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 봉선동
송림아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 봉선로19번길 18
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,148원 남구 대비 ▼낮음 35%
- 122세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1984.03.02 (42년차)
- 관리비부과면적
- 9,760㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 송림건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 12,100원 |
합계의 13%
|
151.3 | 1,476,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 8,014원 | ▼낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 | 100.2 | 977,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,721원 | ▲높음 293% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 34.0 | 332,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 135원 | ▼낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.7 | 16,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,230원 | ▲높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 15.4 | 150,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,230원 |
합계의 39%
|
452.9 | 4,420,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,557원 | ▼낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 | 82.0 | 800,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,869원 | ▲높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 | 348.4 | 3,400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,803원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 22.5 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,946원 |
합계의 9%
|
99.3 | 969,390 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 320원 | ▼낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 4.0 | 39,050 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,626원 | ▲높음 295% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 95.3 | 930,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,184원 |
합계의 33%
|
377.3 | 3,682,390 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,977원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 | 74.7 | 729,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2원 | ▼낮음 100% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 0.0 | 190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,673원 | ▲높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 | 195.9 | 1,912,080 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,561원 | ▲높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 19.5 | 190,450 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 6,811원 | ▲높음 402% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 85.1 | 831,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 159원 | ▼낮음 91% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 2.0 | 19,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,344원 |
합계의 6%
|
66.8 | 652,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,344원 | ▼낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 66.8 | 652,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 91,803원 | 중앙값 1,775원/㎡ ▼낮음 35% | 1,148 | 11,199,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 183,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 932만 25.01
- 872만 25.02
- 906만 25.03
- 909만 25.04
- 955만 25.05
- 955만 25.06
- 946만 25.07
- 978만 25.08
- 1,027만 25.09
- 1,016만 25.10
- 1,051만 25.11
- 1,120만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,039만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 4,138원
월 부과액의
5년 2개월
월 652,000원 부과 · 160,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비
▼낮음 51%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법