기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

세종그랑시아 1차아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥로38번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,991원 용인기흥구 대비 낮음 25%
  • 120세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
1999.10.30 (27년차)
관리비부과면적
13,176㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021890
세종그랑시아 1차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,785원 426.1 5,614,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,645원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 406.6 5,357,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.8 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 127% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 81,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.5 32,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,559원 679.0 8,947,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,918원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 254.3 3,350,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,642원 높음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 424.8 5,596,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,146원 74.2 977,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,146원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 65.1 857,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,000원 비교 자료 없음 9.1 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,161원 629.9 8,299,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,968원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 45.2 596,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,318원 비교 자료 없음 12.0 158,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,313원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 130.4 1,717,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,049원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 146.2 1,925,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,417원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 204.2 2,690,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 95,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,667원 높음 149% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 42.5 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,630원 높음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 42.2 555,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 182.1 2,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 182.1 2,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,651원 중앙값 2,652원/㎡ 낮음 25% 1,991 26,238,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,477,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,267만 25.01
  2. 4,808만 25.02
  3. 3,878만 25.03
  4. 3,201만 25.04
  5. 2,872만 25.05
  6. 2,703만 25.06
  7. 2,642만 25.07
  8. 2,624만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,587만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,866원
월 부과액의 6년 10개월 월 2,400,000원 부과 · 338,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법