기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

블루시안2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동운로 222

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,349원 북구 대비 높음 39%
  • 114세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2007.10.22 (19년차)
관리비부과면적
9,953㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)중도하우징
주차
134대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021904
블루시안2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,283원 323.9 3,224,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,004원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 286.4 2,850,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,123원 높음 410% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 35.8 356,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 17,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,940원 835.5 8,315,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,817원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 215.5 2,145,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,371원 높음 83% 북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 485.3 4,830,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,621원 높음 352% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 18.6 184,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,132원 높음 299% 북구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 116.0 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,600원 110.0 1,094,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,600원 높음 455% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 110.0 1,094,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,862원 949.1 9,446,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,832원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 55.3 550,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,305원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 368.6원 대비 587.7 5,848,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,917원 높음 212% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 22.0 218,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,025원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 195.0 1,940,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.9 257,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 768원 비교 자료 없음 8.8 87,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,795원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 20.6 204,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,207원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.8 137,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,359원 130.1 1,294,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,359원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 130.1 1,294,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,044원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 39% 2,349 23,375,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,289,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,415만 25.01
  2. 2,529만 25.02
  3. 2,338만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,894만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,917원
월 부과액의 3년 2개월 월 1,294,920원 부과 · 3,868,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,208원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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