기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

블루시안2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동운로 222

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,541원 북구 대비 높음 46%
  • 114세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2007.10.22 (19년차)
관리비부과면적
9,953㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)중도하우징
주차
134대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021904
블루시안2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,509원 326.5 3,249,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,004원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 286.4 2,850,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,123원 높음 385% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 35.8 356,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 79% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 36,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 94% 북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 0.8 7,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,675원 866.8 8,626,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,453원 높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 268.6 2,673,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,090원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 482.1 4,798,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,132원 높음 304% 북구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 116.0 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,319원 118.2 1,176,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,319원 높음 587% 북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 118.2 1,176,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,998원 1,099.6 10,943,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,808원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 43.6 434,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,408원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 714.8 7,114,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,907원 높음 203% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 21.8 217,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,673원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 225.3 2,242,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.9 257,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 927원 비교 자료 없음 10.6 105,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,055원 높음 111% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.5 234,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,207원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.8 137,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,359원 130.1 1,294,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,359원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 130.1 1,294,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,860원 중앙값 1,746원/㎡ 높음 46% 2,541 25,292,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 336,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,415만 25.01
  2. 2,529만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,151만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,176원
월 부과액의 3년 4개월 월 1,294,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,852원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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