기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 운암동
블루시안2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 동운로 222
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,704원 북구 대비 ▲높음 55%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 114세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 114세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 2007.10.22 (19년차)
- 관리비부과면적
- 9,953㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)중도하우징
- 주차
- 134대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,029원 |
합계의 12%
|
332.5 | 3,309,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,225원 | 0% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 | 288.9 | 2,875,700 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,123원 | ▲높음 351% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 35.8 | 356,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 312원 | ▲높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.6 | 35,560 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 368원 | ▲높음 228% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 4.2 | 42,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 75,225원 |
합계의 32%
|
861.6 | 8,575,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,853원 | ▲높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 | 204.5 | 2,035,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,214원 | ▲높음 94% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 | 517.9 | 5,154,350 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 12,158원 | ▲높음 369% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 139.3 | 1,386,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,910원 |
합계의 9%
|
239.5 | 2,383,740 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 20,910원 | ▲높음 1121% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 239.5 | 2,383,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,926원 |
합계의 40%
|
1,075.8 | 10,707,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,471원 | ▼낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 | 62.7 | 623,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,260원 | ▲높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 | 667.3 | 6,641,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,492원 | ▲높음 184% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 17.1 | 170,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,906원 | ▲높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 | 239.5 | 2,383,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,281원 | ▲높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 26.1 | 260,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 768원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 87,540 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,922원 | ▲높음 102% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 22.0 | 219,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,754원 | ▲높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 20.1 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,071원 | ▼낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 12.3 | 122,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,993원 |
합계의 7%
|
194.6 | 1,937,210 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,993원 | ▼낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 | 194.6 | 1,937,210 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 236,083원 | 중앙값 1,749원/㎡ ▲높음 55% | 2,704 | 26,913,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 357,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,598만 25.05
- 2,599만 25.06
- 2,883만 25.07
- 3,128만 25.08
- 3,092만 25.09
- 2,539만 25.10
- 2,562만 25.11
- 2,647만 25.12
- 2,774만 26.01
- 2,785만 26.02
- 2,660만 26.03
- 2,691만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 25,574,170원
- 2026년 4월
- 26,913,420원
세대당 ▲ +11,747원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,597만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 6,629원
월 부과액의
2년 10개월
월 1,937,210원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비
▼낮음 27%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법