기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

블루시안2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 동운로 222

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,610원 북구 대비 높음 54%
  • 114세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
114세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2007.10.22 (19년차)
관리비부과면적
9,953㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)중도하우징
주차
134대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021904
블루시안2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,098원 333.3 3,317,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,004원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 286.4 2,850,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,123원 높음 399% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 35.8 356,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 532원 높음 204% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 60,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 439원 높음 356% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.0 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,892원 880.7 8,765,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,402원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 222.2 2,211,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,253원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 495.4 4,930,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,079원 높음 399% 북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 23.8 237,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,158원 높음 372% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 139.3 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,054원 183.9 1,830,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,054원 높음 795% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 183.9 1,830,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,839원 1,017.6 10,127,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,360원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 15.6 155,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,630원 높음 82% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 648.6 6,455,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,375원 높음 511% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 38.7 384,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,612원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 224.6 2,235,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.9 257,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 768원 비교 자료 없음 8.8 87,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,875원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.5 213,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,207원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.8 137,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,993원 194.6 1,937,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,993원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 194.6 1,937,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,876원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 54% 2,610 25,977,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 348,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,415만 25.01
  2. 2,529만 25.02
  3. 2,338만 25.03
  4. 2,557만 25.04
  5. 2,598만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,973만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,996원
월 부과액의 2년 2개월 월 1,937,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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