기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

신매역우방유쉘 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로23길 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,279원 수성구 대비 높음 11%
  • 121세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
13,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
149대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021905
신매역우방유쉘 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,649원 624.5 8,306,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,904원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 581.3 7,732,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 104,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,418원 높음 552% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.9 171,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,468원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.4 298,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,206원 620.4 8,252,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,263원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 138.8 1,846,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,265원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 429.9 5,719,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 22.3 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,397원 높음 231% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.8 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,009원 36.5 485,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,009원 높음 121% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 36.5 485,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,197원 847.8 11,276,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,792원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 116.4 1,547,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,510원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 441.3 5,869,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,569원 높음 227% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.3 189,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,185원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 210.9 2,805,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.7 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 74,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.9 277,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,490원 150.0 1,995,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,490원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 150.0 1,995,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,551원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 11% 2,279 30,316,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 131,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,974만 25.01
  2. 3,032만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,470만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,609원
월 부과액의 1년 5개월 월 1,995,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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