기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

신매역우방유쉘 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로23길 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,185원 수성구 대비 높음 12%
  • 121세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
13,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
149대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021905
신매역우방유쉘 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,440원 595.3 7,918,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,664원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 570.0 7,582,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 101,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,343원 높음 525% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.2 162,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.4 72,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,898원 608.5 8,094,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,805원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 134.7 1,791,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,415원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 422.2 5,616,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.3 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,397원 높음 231% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.8 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,629원 51.2 681,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,074원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.8 130,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,555원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 41.4 551,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,782원 780.3 10,379,583
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,663원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 87.9 1,169,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,602원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 396.6 5,275,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,866원 높음 251% 수성구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 17.0 225,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,381원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 221.8 2,950,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.3 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 81,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.8 130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.9 277,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,490원 150.0 1,995,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,490원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 150.0 1,995,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,238원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 12% 2,185 29,068,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,974만 25.01
  2. 3,032만 25.02
  3. 2,873만 25.03
  4. 2,900만 25.04
  5. 2,907만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,068만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,059원
월 부과액의 1년 8개월 월 1,995,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법