기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

신매역우방유쉘 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로23길 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,160원 수성구 대비 높음 10%
  • 121세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
13,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
149대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021905
신매역우방유쉘 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,527원 614.3 8,170,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,904원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 581.3 7,732,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 109,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,422원 높음 493% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 12.9 172,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 비교 자료 없음 1.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.1 134,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,956원 618.2 8,222,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,102원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 137.4 1,827,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,176원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 429.1 5,708,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.3 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,397원 높음 231% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.8 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,009원 36.5 485,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,009원 높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 36.5 485,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,431원 740.7 9,853,095
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,634원 낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 33.1 439,765
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,903원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 435.7 5,796,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,427원 높음 246% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.0 172,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,233원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 202.2 2,690,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.1 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 79,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.8 130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.9 277,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,490원 150.0 1,995,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,490원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 150.0 1,995,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,413원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 10% 2,160 28,726,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,974만 25.01
  2. 3,032만 25.02
  3. 2,873만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,669만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,759원
월 부과액의 1년 6개월 월 1,995,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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