기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 매호동

신매역우방유쉘 관리비 명세서

대구광역시 수성구 천을로23길 21

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,253원 수성구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 121세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
121세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
13,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방건설
주차
149대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021905
신매역우방유쉘 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,241원 920.9 12,250,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,209원 높음 136% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 893.4 11,883,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 101,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,460원 높음 502% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 13.3 176,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 397원 높음 1239% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.1 41,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,402원 176.5 2,347,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,724원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 124.8 1,660,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.5 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.3 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,397원 높음 230% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.8 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,273원 57.1 759,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 909원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 8.3 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,364원 높음 194% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 48.8 649,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,821원 798.9 10,626,296
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,332원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 103.1 1,371,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,207원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 429.4 5,712,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,407원 높음 156% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.8 170,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,728원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 188.6 2,508,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.9 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 78,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.8 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,245원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.4 271,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,977원 300.0 3,990,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,977원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 300.0 3,990,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,713원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 7% 2,253 29,973,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 374,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,032만 25.02
  2. 2,873만 25.03
  3. 2,900만 25.04
  4. 2,907만 25.05
  5. 2,914만 25.06
  6. 3,193만 25.07
  7. 2,984만 25.08
  8. 3,240만 25.09
  9. 2,818만 25.10
  10. 2,784만 25.11
  11. 2,803만 25.12
  12. 2,997만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,740,756원
2026년 1월
29,973,316원

세대당 ▲ +1,921원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,004만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,514원
월 부과액의 1년 3개월 월 3,990,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법