기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

디아채1단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 거마로 124

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,019원 남구 대비 높음 1%
  • 108세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.05.29 (22년차)
관리비부과면적
17,456㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021908
디아채1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,252원 267.6 4,671,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,461원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 250.3 4,369,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 27,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 141,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,081원 365.5 6,380,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,963원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 80.2 1,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,407원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 262.4 4,580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 20.6 360,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 377원 비교 자료 없음 2.3 40,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,000원 148.5 2,592,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,556원 높음 394% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 121.0 2,112,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,444원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.5 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,616원 783.4 13,674,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,245원 높음 124% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 236.6 4,130,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,702원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 295.1 5,151,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 544원 높음 118% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.4 58,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,193원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 180.6 3,152,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.9 242,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,630원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 28.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,057원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.1 438,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,333원 453.7 7,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,333원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 453.7 7,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,281원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 1% 2,019 35,238,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,482만 25.01
  2. 3,524만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,923만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 16,569원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,920,000원 부과 · 280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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