기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

디아채1단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 거마로 124

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,981원 남구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 108세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.05.29 (22년차)
관리비부과면적
17,456㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021908
디아채1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,121원 266.8 4,657,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,558원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 250.9 4,380,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.9 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 42,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 113,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,101원 365.7 6,382,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,963원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 80.2 1,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,407원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 262.4 4,580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 20.6 360,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 397원 비교 자료 없음 2.5 42,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,000원 148.5 2,592,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,556원 높음 364% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 121.0 2,112,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,444원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.5 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,623원 746.3 13,027,247
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,559원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 121.0 2,112,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,633원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 362.8 6,332,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 929원 높음 304% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.7 100,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,871원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 184.8 3,226,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.3 232,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,630원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,847원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.0 523,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,333원 453.7 7,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,333원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 453.7 7,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,178원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 3% 1,981 34,579,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 589,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,524만 25.02
  2. 3,265만 25.03
  3. 3,269만 25.04
  4. 3,271만 25.05
  5. 3,288만 25.06
  6. 3,738만 25.07
  7. 3,847만 25.08
  8. 3,989만 25.09
  9. 3,411만 25.10
  10. 3,346만 25.11
  11. 3,300만 25.12
  12. 3,458만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,824,160원
2026년 1월
34,579,187원

세대당 ▼ -2,268원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,049만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 343만원 ㎡당 21,224원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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