기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 남구 신정동
디아채1단지 관리비 명세서
울산광역시 남구 거마로 124
- 세대당 31만원
- ㎡당 1,890원 남구 대비 ▼낮음 3%
- 108세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.05.29 (22년차)
- 관리비부과면적
- 17,456㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신한종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,725원 |
합계의 13%
|
252.0 | 4,398,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,549원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 | 238.5 | 4,163,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,120원 | ▼낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 6.9 | 121,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 369원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.3 | 39,820 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 687원 | ▼낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 4.3 | 74,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,101원 |
합계의 19%
|
365.7 | 6,382,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,963원 | ▼낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 80.2 | 1,400,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,407원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 | 262.4 | 4,580,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,333원 | ▼낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 | 20.6 | 360,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 397원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 42,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 24,000원 |
합계의 8%
|
148.5 | 2,592,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 19,556원 | ▲높음 348% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 121.0 | 2,112,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,444원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 27.5 | 480,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,380원 |
합계의 35%
|
670.5 | 11,705,093 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,372원 | ▼낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 | 58.0 | 1,012,163 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,632원 | ▼낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 | 362.8 | 6,332,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 775원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 83,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,948원 | ▼낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 | 172.9 | 3,018,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,176원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 13.5 | 235,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,630원 | ▲높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 28.6 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,847원 | ▲높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 30.0 | 523,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 73,333원 |
합계의 24%
|
453.7 | 7,920,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 73,333원 | ▲높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 453.7 | 7,920,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 305,540원 | 중앙값 1,956원/㎡ ▼낮음 3% | 1,890 | 32,998,313 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 259,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,482만 25.01
- 3,524만 25.02
- 3,265만 25.03
- 3,269만 25.04
- 3,271만 25.05
- 3,288만 25.06
- 3,738만 25.07
- 3,847만 25.08
- 3,989만 25.09
- 3,411만 25.10
- 3,346만 25.11
- 3,300만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,257만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
336만원
㎡당 20,770원
월 부과액의
3년 10개월
월 7,920,000원 부과 · 4,250,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,331원 대비
▲높음 149%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법