기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

디아채1단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 거마로 124

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,925원 남구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 108세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.05.29 (22년차)
관리비부과면적
17,456㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021908
디아채1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,582원 288.2 5,030,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,410원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 262.4 4,580,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 137,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 40,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 444원 비교 자료 없음 2.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,082원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.9 224,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,131원 365.8 6,386,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,963원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 80.2 1,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,407원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 262.4 4,580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.6 360,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 428원 비교 자료 없음 2.6 46,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,000원 148.5 2,592,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,556원 높음 355% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 121.0 2,112,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,444원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.5 480,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,023원 668.3 11,666,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,266원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 75.9 1,324,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,606원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 313.1 5,465,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,731원 높음 677% 남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 23.1 402,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,743원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 184.0 3,212,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.6 237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,630원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 28.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,847원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.0 523,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,333원 453.7 7,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,333원 높음 98% 남구 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 453.7 7,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,070원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 2% 1,925 33,595,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,269만 25.04
  2. 3,271만 25.05
  3. 3,288만 25.06
  4. 3,738만 25.07
  5. 3,847만 25.08
  6. 3,989만 25.09
  7. 3,411만 25.10
  8. 3,346만 25.11
  9. 3,300만 25.12
  10. 3,458만 26.01
  11. 3,485만 26.02
  12. 3,360만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
32,647,190원
2026년 3월
33,595,520원

세대당 ▲ +8,780원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,939만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 361만원 ㎡당 22,307원
월 부과액의 4년 1개월 월 7,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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