기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 동구 가양동
시영(수정)아파트 관리비 명세서
대전광역시 동구 비래서로62번길 57
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,572원 동구 대비 ▼낮음 21%
- 110세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 5층
- 사용승인
- 1984.10.15 (42년차)
- 관리비부과면적
- 6,481㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 다우주택건설
- 주차
- 60대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)에이스
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,153원 |
합계의 44%
|
698.5 | 4,526,874 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,749원 | ▲높음 48% 동구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 | 572.8 | 3,712,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,035원 | ▲높음 231% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 34.5 | 223,844 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 378원 | ▲높음 215% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 6.4 | 41,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 627원 | ▲높음 1808% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 10.6 | 69,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,365원 | ▲높음 944% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 74.1 | 480,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,895원 |
합계의 20%
|
320.7 | 2,078,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,077원 | ▲높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 221.9 | 1,438,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,818원 | ▲높음 193% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 30.9 | 200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,000원 | ▲높음 856% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 67.9 | 440,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,926원 |
합계의 5%
|
83.6 | 541,810 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,726원 | ▲높음 142% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 63.2 | 409,810 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,200원 | ▼낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 20.4 | 132,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,676원 |
합계의 22%
|
350.9 | 2,274,362 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,140원 | ▼낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 | 36.3 | 235,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,218원 | ▲높음 5654% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 309.2 | 2,004,030 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 318원 | ▼낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 5.4 | 34,942 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,000원 |
합계의 8%
|
118.8 | 770,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,000원 | ▼낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 | 118.8 | 770,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 92,650원 | 중앙값 1,980원/㎡ ▼낮음 21% | 1,572 | 10,191,526 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,076만 25.01
- 1,092만 25.02
- 1,076만 25.03
- 1,082만 25.04
- 1,073만 25.05
- 1,057만 25.06
- 1,049만 25.07
- 1,065만 25.08
- 997만 25.09
- 1,019만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,334만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
12만원
㎡당 2,059원
월 부과액의
1년 5개월
월 770,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비
▼낮음 77%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법