기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

시영(수정)아파트 관리비 명세서

대전광역시 동구 비래서로62번길 57

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,691원 동구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 110세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
3개 동 · 5층
사용승인
1984.10.15 (42년차)
관리비부과면적
6,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
다우주택건설
주차
60대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021925
시영(수정)아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,411원 685.9 4,445,199
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,617원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 570.6 3,697,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,061원 높음 232% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 35.0 226,684
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 201% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.4 41,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 659원 비교 자료 없음 11.2 72,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,696원 높음 831% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 62.7 406,555
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,170원 325.4 2,108,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,352원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 226.6 1,468,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,818원 높음 248% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 30.9 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,000원 높음 856% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 67.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,426원 227.9 1,476,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,226원 높음 757% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 207.5 1,344,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,200원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,652원 333.5 2,161,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,432원 낮음 52% 동구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 41.3 267,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,903원 높음 8109% 동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 286.9 1,859,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 318원 낮음 75% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 5.4 34,942
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,000원 118.8 770,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,000원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 118.8 770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,658원 중앙값 2,034원/㎡ 낮음 17% 1,691 10,962,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,092만 25.02
  2. 1,076만 25.03
  3. 1,082만 25.04
  4. 1,073만 25.05
  5. 1,057만 25.06
  6. 1,049만 25.07
  7. 1,065만 25.08
  8. 997만 25.09
  9. 1,019만 25.10
  10. 1,059만 25.11
  11. 1,101만 25.12
  12. 1,096만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
10,761,941원
2026년 1월
10,962,431원

세대당 ▲ +1,822원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,489만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 2,297원
월 부과액의 1년 7개월 월 770,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,290원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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