기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 진천동

진천 대동맨션 관리비 명세서

대구광역시 달서구 상화로7길 31

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,438원 달서구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 129세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
129세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2000.05.31 (26년차)
관리비부과면적
11,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
133대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021968
진천 대동맨션 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,985원 292.8 3,481,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,990원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 271.1 3,223,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 796원 높음 211% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.6 102,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.3 74,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,049원 673.2 8,004,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,460원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 156.9 1,865,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,511원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 461.2 5,483,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.2 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,411원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 37.0 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,279원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,700원 116.1 1,380,298
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,700원 높음 624% 달서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 116.1 1,380,298
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,048원 1,063.7 12,648,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,503원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 70.6 838,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,483원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 757.5원 대비 710.4 8,447,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -372원 비교 자료 없음 -4.0 -48,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,302원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 220.3 2,618,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.8 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 68,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 높음 109% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.5 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,240원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.5 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,963원 292.5 3,478,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,963원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 292.5 3,478,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,744원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 2% 2,438 28,992,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 525,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,896만 25.09
  2. 2,682만 25.10
  3. 2,586만 25.11
  4. 2,635만 25.12
  5. 2,766만 26.01
  6. 2,660만 26.02
  7. 2,539만 26.03
  8. 2,598만 26.04
  9. 2,467만 26.05
  10. 2,516만 26.06
  11. 2,540만 26.07
  12. 2,899만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
27,763,113원
2026년 8월
28,992,038원

세대당 ▲ +9,526원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,525만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,534원
월 부과액의 3년 월 3,478,170원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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