기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 진천동
진천 대동맨션 관리비 명세서
대구광역시 달서구 상화로7길 31
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,435원 달서구 대비 ▲높음 7%
- 129세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 129세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2000.05.31 (26년차)
- 관리비부과면적
- 11,891㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대동건설
- 주차
- 133대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,620원 |
합계의 13%
|
310.5 | 3,692,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,902원 | ▼낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 | 281.0 | 3,341,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 620원 | ▼낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.7 | 80,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 156원 | ▲높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.7 | 20,180 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,942원 | ▲높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 21.1 | 250,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,352원 |
합계의 27%
|
654.7 | 7,785,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,026원 | ▼낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 | 152.2 | 1,809,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,381원 | ▲높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 | 448.9 | 5,338,090 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,411원 | ▲높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 37.0 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,535원 | ▲높음 204% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 16.7 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,260원 |
합계의 5%
|
122.2 | 1,452,588 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,260원 | ▲높음 579% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 122.2 | 1,452,588 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,283원 |
합계의 43%
|
1,055.4 | 12,549,475 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,918원 | ▼낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 | 42.5 | 505,480 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,344원 | ▲높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 | 708.9 | 8,429,380 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -6원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,253원 | ▲높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 | 241.4 | 2,870,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,093원 | ▲높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 22.7 | 270,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 461원 | ▼낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 5.0 | 59,410 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,946원 | ▲높음 160% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 32.0 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 273원 | ▼낮음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 3.0 | 35,275 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,963원 |
합계의 12%
|
292.5 | 3,478,170 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,963원 | ▲높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 292.5 | 3,478,170 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 224,478원 | 중앙값 2,271원/㎡ ▲높음 7% | 2,435 | 28,957,633 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 519,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,642만 25.01
- 2,640만 25.02
- 2,544만 25.03
- 2,498만 25.04
- 2,521만 25.05
- 2,530만 25.06
- 2,547만 25.07
- 2,776만 25.08
- 2,896만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,646만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
75만원
㎡당 8,112원
월 부과액의
2년 4개월
월 3,478,170원 부과 · 0원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법