기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 진천동
진천 대동맨션 관리비 명세서
대구광역시 달서구 상화로7길 31
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,326원 달서구 대비 ▼낮음 11%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 129세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 129세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2000.05.31 (26년차)
- 관리비부과면적
- 11,891㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대동건설
- 주차
- 133대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,536원 |
합계의 14%
|
331.3 | 3,939,120 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,239원 | ▼낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 | 273.8 | 3,255,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 674원 | ▲높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.3 | 87,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 141원 | ▼낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.5 | 18,210 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 2,155원 | ▲높음 5119% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 23.4 | 278,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,326원 | ▲높음 147% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 25.2 | 300,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,240원 |
합계의 32%
|
740.3 | 8,802,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,105원 | ▲높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 185.6 | 2,206,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,414원 | ▲높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 | 492.7 | 5,858,450 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 775원 | ▲높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 8.4 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,411원 | ▲높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 37.0 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,535원 | ▲높음 203% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 16.7 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,026원 |
합계의 6%
|
130.5 | 1,551,308 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,977원 | ▲높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 21.4 | 255,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,049원 | ▲높음 538% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 109.0 | 1,296,308 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,669원 |
합계의 36%
|
831.8 | 9,890,285 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,996원 | ▼낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 | 108.4 | 1,289,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,017원 | ▲높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 | 445.0 | 5,291,180 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,893원 | ▲높음 1175% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 20.5 | 244,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,895원 | ▲높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 | 194.1 | 2,308,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,171원 | ▲높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 23.5 | 280,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 479원 | ▼낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.2 | 61,760 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,946원 | ▲높음 190% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 32.0 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 273원 | ▼낮음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 3.0 | 35,275 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,963원 |
합계의 13%
|
292.5 | 3,478,170 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,963원 | ▲높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 | 292.5 | 3,478,170 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,433원 | 중앙값 2,617원/㎡ ▼낮음 11% | 2,326 | 27,661,873 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 469,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,640만 25.02
- 2,544만 25.03
- 2,498만 25.04
- 2,521만 25.05
- 2,530만 25.06
- 2,547만 25.07
- 2,776만 25.08
- 2,896만 25.09
- 2,682만 25.10
- 2,586만 25.11
- 2,635만 25.12
- 2,766만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 26,424,628원
- 2026년 1월
- 27,661,873원
세대당 ▲ +9,591원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,786만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
76만원
㎡당 8,230원
월 부과액의
2년 4개월
월 3,478,170원 부과 · 0원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비
▲높음 20%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법