기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 온천동
한사랑아파트101동 관리비 명세서
부산광역시 동래구 아시아드대로255번가길 8-9
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,090원 동래구 대비 ▼낮음 46%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 145세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 145세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1993.05.27 (33년차)
- 관리비부과면적
- 16,167㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화인건설
- 주차
- 110대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,573원 |
합계의 18%
|
193.5 | 3,128,090 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,675원 | ▼낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 | 167.5 | 2,707,890 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,205원 | ▲높음 132% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 19.8 | 319,690 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 392원 | ▲높음 76% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.5 | 56,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 301원 | ▼낮음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 2.7 | 43,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,516원 |
합계의 42%
|
462.0 | 7,469,820 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,093원 | ▼낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 | 126.4 | 2,043,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,621원 | ▲높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 | 301.5 | 4,875,090 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,802원 | ▲높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 34.1 | 551,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,229원 |
합계의 3%
|
37.9 | 613,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 472원 | ▼낮음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 4.2 | 68,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,376원 | ▲높음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 30.3 | 489,500 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 381원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 55,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,258원 |
합계의 28%
|
307.2 | 4,967,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,373원 | ▼낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 | 111.0 | 1,794,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,106원 | 비교 자료 없음 | -9.9 | -160,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,130원 | ▼낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 | 198.5 | 3,208,830 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 418원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 60,580 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 443원 | ▼낮음 80% 동래구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 4.0 | 64,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 8%
|
89.7 | 1,450,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 | 89.7 | 1,450,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,576원 | 중앙값 2,036원/㎡ ▼낮음 46% | 1,090 | 17,628,480 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 483,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,857만 25.03
- 1,870만 25.04
- 1,830만 25.05
- 1,888만 25.06
- 1,966만 25.07
- 1,952만 25.08
- 1,987만 25.09
- 1,867만 25.10
- 1,886만 25.11
- 1,937만 25.12
- 1,702만 26.01
- 1,763만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 18,013,560원
- 2026년 2월
- 17,628,480원
세대당 ▼ -2,655원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,430만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
79만원
㎡당 7,070원
월 부과액의
6년 7개월
월 1,450,000원 부과 · 1,441,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,235원 대비
▲높음 13%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법