기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어아이파크 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 230

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,996원 수성구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 418세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2024.09.30 (2년차)
관리비부과면적
48,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
HDC현대산업개발
주차
736대
CCTV
287대
승강기
15대
전기차 충전기
104대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021982
범어아이파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,540원 442.3 21,543,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,158원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 378.9 18,458,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,824원 높음 115% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.7 762,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 118,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 비교 자료 없음 2.5 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,987원 높음 206% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 42.8 2,084,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,580원 605.7 29,502,377
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,286원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 225.6 10,987,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,118원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 292.8 14,261,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 291,667
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,000원 높음 168% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 77.2 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,278원 36.7 1,788,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,806원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.1 1,172,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,472원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.6 615,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,799원 1,645.9 80,171,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,488원 높음 309% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 321.7 15,669,855
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,811원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 1,071.0 52,171,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 450원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.9 188,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,561원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 185.0 9,012,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.1 932,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 754원 비교 자료 없음 6.5 315,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 364,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 718원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,913원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.0 1,217,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,976원 265.8 12,947,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,976원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 265.8 12,947,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,173원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 40% 2,996 145,954,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,267,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,348만 25.08
  2. 1억 6,961만 25.09
  3. 1억 2,222만 25.10
  4. 1억 2,848만 25.11
  5. 1억 2,842만 25.12
  6. 1억 2,911만 26.01
  7. 1억 2,435만 26.02
  8. 1억 2,788만 26.03
  9. 9,739만 26.04
  10. 1억 2,847만 26.05
  11. 1억 2,884만 26.06
  12. 1억 4,595만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
137,871,438원
2026년 7월
145,954,229원

세대당 ▲ +19,336원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,410만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,753원
월 부과액의 10개월 월 12,947,780원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 4,456만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 도시정원 650,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.18 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.10.09 ~ 27.10.08
2026.09.17 보험계약(화재/영업배상/승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 11,909,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.17 보험계약(어린이놀이시설/휄체어리프트배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험주식회사 110,800원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.04.17 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결 희림세무회계 1,400,000원 26.04.17 ~ 26.08.31
2026.03.16 로고 라이트 2개소 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 영라인(주) 3,600,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.02.20 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 우현소방(주) 4,440,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.19 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재선정 한일종합방역공사 3,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재선정 한일종합방역공사 800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.19 복사기 임대 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재선정 우리비즈 2,640,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법