기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

무등산한국아델리움어반센트럴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 군왕로 279

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,173원 북구 대비 높음 27%
  • 127세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2023.05.26 (3년차)
관리비부과면적
13,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021983
무등산한국아델리움어반센트럴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,239원 516.3 6,761,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,070원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 466.1 6,104,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 103,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 122% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 60,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,876원 높음 301% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 37.6 492,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,213원 661.5 8,663,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,119원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 146.6 1,920,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,059원 높음 72% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 456.3 5,976,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 100% 북구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.2 120,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,297원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 41.7 545,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 비교 자료 없음 7.6 99,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,093원 39.7 519,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,480원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 314,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,613원 비교 자료 없음 15.6 204,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,122원 806.0 10,556,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,843원 높음 75% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 124.5 1,631,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,875원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 386.7 5,064,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 864원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.4 109,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,434원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 130.3 1,706,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.0 287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 41% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.4 83,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,710원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 36.0 471,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,633원 높음 160% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 44.9 588,330
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 4,843원 비교 자료 없음 47.0 615,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,472원 150.0 1,964,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,472원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 150.0 1,964,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,140원 중앙값 1,709원/㎡ 높음 27% 2,173 28,465,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,436,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,869만 25.01
  2. 2,823만 25.02
  3. 2,556만 25.03
  4. 2,847만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,554만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 1,950원
월 부과액의 1년 1개월 월 1,964,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.09 연차별 하자보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 456,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법