기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 각화동

무등산한국아델리움어반센트럴 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 군왕로 279

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,463원 북구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 127세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2023.05.26 (3년차)
관리비부과면적
13,097㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021983
무등산한국아델리움어반센트럴 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,547원 567.7 7,435,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,929원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 298.3원 대비 503.6 6,594,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.2 159,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 145% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.6 59,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,890원 높음 310% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 47.4 621,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,337원 604.5 7,916,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,788원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 143.4 1,878,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,494원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 402.4 5,269,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 68% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.2 120,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,317원 높음 40% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 41.9 548,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 비교 자료 없음 7.6 99,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,752원 133.4 1,746,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,865원 높음 152% 북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 56.9 744,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,274원 높음 196% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 60.8 796,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,613원 비교 자료 없음 15.6 204,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,855원 1,007.1 13,189,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,197원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 118.3 1,548,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,077원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 582.6 7,629,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,093원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 156.1 2,043,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.7 127,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,110원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 30.2 394,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,894원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.1 367,570
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 6,260원 비교 자료 없음 60.7 795,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,472원 150.0 1,964,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,472원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 150.0 1,964,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,963원 중앙값 1,871원/㎡ 높음 32% 2,463 32,253,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,009,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,394만 25.08
  2. 3,314만 25.09
  3. 2,733만 25.10
  4. 2,757만 25.11
  5. 2,730만 25.12
  6. 2,906만 26.01
  7. 2,973만 26.02
  8. 2,677만 26.03
  9. 2,817만 26.04
  10. 2,800만 26.05
  11. 2,895만 26.06
  12. 3,225만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
31,077,150원
2026년 7월
32,253,360원

세대당 ▲ +9,261원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,306만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,051원
월 부과액의 2년 3개월 월 1,964,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.09 연차별 하자보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 456,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법