기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 화양동
광진코지웰 관리비 명세서
서울특별시 광진구 능동로19길 35
- 세대당 6만원
- ㎡당 2,686원 광진구 대비 ▲높음 6%
- 296세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 296세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2014.11.03 (12년차)
- 관리비부과면적
- 6,903㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 포스코ICT
- 주차
- 101대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,688원 |
합계의 49%
|
1,315.9 | 9,083,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,259원 | ▲높음 143% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 | 1,254.6 | 8,660,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 462원 | ▲높음 94% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 19.8 | 136,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 57원 | ▼낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 2.5 | 16,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 909원 | ▲높음 206% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 39.0 | 269,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,403원 |
합계의 39%
|
1,046.4 | 7,223,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,058원 | ▲높음 143% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 | 431.3 | 2,977,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,249원 | ▲높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 | 525.2 | 3,625,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 385원 | ▲높음 88% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 16.5 | 113,950 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,053원 | ▲높음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 45.2 | 311,730 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 658원 | ▲높음 253% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 28.2 | 194,830 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,004원 |
합계의 6%
|
171.7 | 1,185,210 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,004원 | ▲높음 278% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 | 171.7 | 1,185,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,541원 |
합계의 6%
|
151.8 | 1,048,130 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,541원 | ▼낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 151.8 | 1,048,130 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 62,637원 | 중앙값 2,534원/㎡ ▲높음 6% | 2,686 | 18,540,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,077만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 11,700원
월 부과액의
6년 5개월
월 1,048,130원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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