기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오룡동

광주과학기술원 교수아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 첨단과기로 123

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,585원 북구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 120세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2013.06.25 (13년차)
관리비부과면적
16,537㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
현대건설, 대진종합건설
주차
135대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021998
광주과학기술원 교수아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,223원 342.7 5,666,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,602원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 272.9 4,512,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,583원 높음 391% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 40.5 670,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 51,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,444원 높음 312% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.5 173,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,168원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.7 260,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,292원 677.0 11,195,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,736원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 128.7 2,128,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,031원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 272.6원 대비 421.1 6,963,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,325원 높음 268% 북구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 111.2 1,839,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,200원 비교 자료 없음 16.0 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,859원 565.0 9,343,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,146원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 81.4원 대비 51.9 857,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,302원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 357.8 5,916,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 159원 낮음 86% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.2 19,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,442원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 112.1 1,853,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,896원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.8 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.9 130,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,573원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.4 188,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,374원 중앙값 1,814원/㎡ 낮음 13% 1,585 26,204,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,566만 25.02
  2. 2,542만 25.03
  3. 2,469만 25.04
  4. 2,475만 25.05
  5. 2,582만 25.06
  6. 2,671만 25.07
  7. 3,015만 25.08
  8. 3,012만 25.09
  9. 2,675만 25.10
  10. 2,546만 25.11
  11. 2,589만 25.12
  12. 2,620만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
25,670,860원
2026년 1월
26,204,890원

세대당 ▲ +4,450원 (+2%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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