기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 오룡동
광주과학기술원 교수아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 첨단과기로 123
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,596원 북구 대비 ▼낮음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 120세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2013.06.25 (13년차)
- 관리비부과면적
- 16,537㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 현대건설, 대진종합건설
- 주차
- 135대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,964원 |
합계의 21%
|
333.5 | 5,515,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,295원 | ▼낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 | 270.6 | 4,475,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,317원 | ▲높음 428% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 38.6 | 638,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 429원 | ▲높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.1 | 51,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 544원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 65,310 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,380원 | ▲높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 17.3 | 285,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 97,709원 |
합계의 44%
|
709.0 | 11,725,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,735원 | ▼낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 | 128.7 | 2,128,180 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 60,612원 | ▲높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 | 439.8 | 7,273,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,837원 | ▲높음 227% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 13.3 | 220,490 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 15,325원 | ▲높음 269% 북구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 111.2 | 1,839,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,200원 | 비교 자료 없음 | 16.0 | 264,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,200원 |
합계의 35%
|
552.9 | 9,143,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,874원 | ▲높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 | 86.2 | 1,424,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,825원 | ▼낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 | 296.2 | 4,899,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,194원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 8.7 | 143,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,361원 | ▼낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 | 89.7 | 1,483,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,854원 | ▼낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 13.5 | 222,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 852원 | ▼낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 6.2 | 102,290 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,250원 | ▲높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 23.6 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,572원 | ▼낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 11.4 | 188,660 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 2,417원 | 비교 자료 없음 | 17.5 | 290,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,873원 | 중앙값 1,730원/㎡ ▼낮음 8% | 1,596 | 26,384,710 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,469만 25.04
- 2,475만 25.05
- 2,582만 25.06
- 2,671만 25.07
- 3,015만 25.08
- 3,012만 25.09
- 2,675만 25.10
- 2,546만 25.11
- 2,589만 25.12
- 2,620만 26.01
- 2,632만 26.02
- 2,638만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 25,423,430원
- 2026년 3월
- 26,384,710원
세대당 ▲ +8,010원 (+4%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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