기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

아주4차아파트401동 관리비 명세서

경기도 시흥시 도일로135번길 42

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,909원 시흥시 대비 낮음 23%
  • 119세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
15,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
아주주택건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021999
아주4차아파트401동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,215원 267.3 4,190,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,556원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 224.3 3,517,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,387원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 165,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 634원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.8 75,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,638원 높음 170% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 27.6 432,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,428원 458.7 7,190,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,237원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 115.7 1,813,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,628원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 316.0 4,953,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,387원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,345원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 10.2 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,505원 110.1 1,726,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,505원 높음 303% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 110.1 1,726,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,335원 769.2 12,058,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,023원 높음 277% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 508.8 7,975,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,430원 비교 자료 없음 215.8 3,383,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.2 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 비교 자료 없음 8.3 130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.7 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 462원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 3.5 54,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 303.6 4,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 303.6 4,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,484원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 23% 1,909 29,926,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 507,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,958만 25.01
  2. 2,993만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,785만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,431원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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