기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

아주4차아파트401동 관리비 명세서

경기도 시흥시 도일로135번길 42

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,904원 시흥시 대비 낮음 21%
  • 119세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
15,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
아주주택건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021999
아주4차아파트401동 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,078원 289.0 4,531,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,097원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 228.5 3,581,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.4 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 464원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.5 55,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 504원 비교 자료 없음 3.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,172원 높음 266% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 46.9 734,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,969원 470.4 7,374,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,237원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 115.7 1,813,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,628원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 316.0 4,953,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,387원 높음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,885원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 21.9 343,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,212원 100.3 1,572,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,212원 높음 206% 시흥시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 100.3 1,572,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,621원 741.0 11,616,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,015원 높음 290% 시흥시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 448.0 7,022,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 32,677원 높음 5404080% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 248.0 3,888,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.3 287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 비교 자료 없음 7.3 115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,084원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.8 248,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 462원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 3.5 54,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 303.6 4,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 303.6 4,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,879원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 21% 1,904 29,854,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,958만 25.01
  2. 2,993만 25.02
  3. 2,750만 25.03
  4. 2,823만 25.04
  5. 2,754만 25.05
  6. 2,841만 25.06
  7. 3,034만 25.07
  8. 3,338만 25.08
  9. 3,255만 25.09
  10. 2,972만 25.10
  11. 2,980만 25.11
  12. 2,985만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,392만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 12,370원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,664원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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