기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 시흥시 거모동
아주4차아파트401동 관리비 명세서
경기도 시흥시 도일로135번길 42
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,847원 시흥시 대비 ▼낮음 21%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 119세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1993.07.15 (33년차)
- 관리비부과면적
- 15,677㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 아주주택건설(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 시흥시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,565원 |
합계의 15%
|
277.6 | 4,351,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,215원 | ▼낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 | 214.2 | 3,357,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 840원 | ▼낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.4 | 100,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 500원 | ▲높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 3.8 | 59,490 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,009원 | ▲높음 400% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 53.2 | 834,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,861원 |
합계의 26%
|
484.7 | 7,599,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,575원 | ▼낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 | 118.2 | 1,853,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,570원 | ▲높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 | 323.1 | 5,065,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,387원 | ▲높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.5 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,497원 | ▲높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 26.5 | 416,160 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 832원 | ▼낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.3 | 99,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,261원 |
합계의 6%
|
108.2 | 1,697,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,261원 | ▲높음 300% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 108.2 | 1,697,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,674원 |
합계의 36%
|
673.1 | 10,552,187 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 52,742원 | ▲높음 296% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 | 400.3 | 6,276,350 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28,515원 | 비교 자료 없음 | 216.4 | 3,393,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,395원 | ▼낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 18.2 | 285,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 966원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 115,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,613원 | ▲높음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 27.4 | 430,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 441원 | ▼낮음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 3.4 | 52,527 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,000원 |
합계의 16%
|
303.6 | 4,760,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,000원 | ▲높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 | 303.6 | 4,760,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 243,360원 | 중앙값 2,345원/㎡ ▼낮음 21% | 1,847 | 28,959,817 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 24,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,823만 25.04
- 2,754만 25.05
- 2,841만 25.06
- 3,034만 25.07
- 3,338만 25.08
- 3,255만 25.09
- 2,972만 25.10
- 2,980만 25.11
- 2,985만 25.12
- 3,100만 26.01
- 3,062만 26.02
- 2,896만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 27,502,990원
- 2026년 3월
- 28,959,817원
세대당 ▲ +12,242원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 821만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
175만원
㎡당 13,281원
월 부과액의
3년 8개월
월 4,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비
▲높음 69%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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