기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 거모동

아주4차아파트401동 관리비 명세서

경기도 시흥시 도일로135번길 42

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,852원 시흥시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 119세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.07.15 (33년차)
관리비부과면적
15,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
아주주택건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021999
아주4차아파트401동 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,872원 264.7 4,149,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,215원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 214.2 3,357,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.4 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 29,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,567원 높음 281% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 42.3 662,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,708원 468.4 7,343,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,575원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 118.2 1,853,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,570원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 323.1 5,065,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,387원 높음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.5 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,345원 낮음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 10.2 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,803원 89.6 1,404,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,803원 높음 189% 시흥시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 89.6 1,404,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,606원 725.7 11,377,157
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,866원 높음 347% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 408.9 6,410,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 34,937원 비교 자료 없음 265.2 4,157,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.2 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,034원 비교 자료 없음 15.4 242,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,933원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.7 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 441원 낮음 83% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 3.4 52,527
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 303.6 4,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 303.6 4,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,989원 중앙값 2,309원/㎡ 낮음 20% 1,852 29,034,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 406,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,034만 25.07
  2. 3,338만 25.08
  3. 3,255만 25.09
  4. 2,972만 25.10
  5. 2,980만 25.11
  6. 2,985만 25.12
  7. 3,100만 26.01
  8. 3,062만 26.02
  9. 2,896만 26.03
  10. 3,003만 26.04
  11. 2,905만 26.05
  12. 2,903만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
28,406,090원
2026년 6월
29,034,697원

세대당 ▲ +5,282원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,070만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,510원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법